We bieden mensen een thuis in Barendrecht. Om meer mensen een thuis te kunnen bieden, geven we de komende jaren prioriteit aan het toevoegen van corporatiewoningen.
Dit zijn enorme investeringen die consequenties hebben voor de overige opgaven. En als het gaat om grote investeringen, dan hebben we helaas niet meer de luxe om alle opgaven op te pakken zoals we dat deden. Dat betekent dat we goed nadenken wat we doen, hoe we het doen en waar we de prioriteit aan geven. We blijven doen waar we goed in zijn en we vertrouwen erop dat onze samenwerkingspartners en huurders dat ook blijven doen.
We leveren meer dan alleen een betaalbare en veilige woning: we vinden een leefbare woonomgeving net zo belangrijk. Thuis is een prettige, veilige en comfortabele plek waar je tot rust komt. Met buurtbewoners die voor elkaar klaar staan en buren die elkaar gedag zeggen. Thuis voelen; daar heb je elkaar voor nodig want wonen doen we samen. En dat samen wonen in een straat, woongebouw en in de buurt staat onder druk. Daarom blijven we ons ook deze koersplanperiode extra inzetten voor het prettig wonen in de wijk.
Met elkaar werken we aan voldoende beschikbare, betaalbare, duurzame en goed onderhouden woningen in wijken waar het prettig wonen is. Dat doen we door resultaatgerichter te werken met de middelen die we hebben en door intensiever met onze samenwerkingspartners te werken.
We zetten ons in voor een thuis voor mensen die het niet breed hebben en voor diegenen die moeilijk zelf aan een woning kunnen komen. Denk hierbij bijvoorbeeld aan woningzoekenden die net te veel verdienen, niet in aanmerking komen voor een sociale huurwoning en niet genoeg verdienen voor een vrije sector of koopwoning. Maar ook mensen met een lichamelijke, psychische of verstandelijke beperking. En uiteraard mensen die gevlucht zijn uit hun eigen land en hier een veilig thuis hopen te vinden
We zijn goed in het verhuren, beheren, bouwen, onderhouden en instandhouden van onze woningen. We blijven dan ook gewoon doen waar we al goed in zijn. En we vertrouwen erop dat onze samenwerkingspartners en huurders dat ook blijven doen.
In Barendrecht groeit de vraag naar meer corporatiewoningen. Door gebrek aan ruimte onderzoeken we creatieve oplossingen voor meer woningen en woonvormen zodat we hier maximaal aan kunnen bijdragen. We werken onder meer samen met de gemeente, collega-corporaties, belanghebbenden (zoals de Maaskoepel) en marktpartijen aan de realisatie hiervan. Zodra de overheid haar regels voor corporaties versoepelt, maken we ook gebruik van de mogelijkheid om meer middenhuurwoningen te bouwen en verhuren.
We blijven investeren in toekomstbestendige woningen via regulier-, planmatig en grootonderhoud. Zo zorgen we ervoor dat iedereen, ook onze ouder wordende huurders, zolang mogelijk in hun woning kunnen blijven woningen. Uiteraard proberen we hen te verleiden om door te stromen naar een woning die beter past bij hun persoonlijke situatie.
We bieden een thuis voor mensen die zelf moeilijk aan een woning kunnen komen. We houden 70 procent van onze woningen betaalbaar voor huurtoeslaggerechtigden. En van de woningen die per jaar vrijkomen, verhuren we driekwart aan deze groep.
Met de jaarlijkse huurverhoging houden we rekening met huurders die het minst te besteden hebben. Voor huurders met een hoger inkomen passen we de inkomensafhankelijke huurverhoging toe. Deze inkomsten gebruiken we weer voor investeringen in nieuwbouwwoningen en duurzaamheidsmaatregelen.
We hebben aandacht voor huurders die in de knel dreigen te raken bij het betalen van de huur. We bieden hen persoonlijke aandacht en maatwerk. Samen met onze samenwerkingspartners zoeken we naar oplossingen.
De afgelopen jaren hebben we onze woningen verduurzaamd. Inmiddels heeft 99 procent van onze woningen een groen energielabel. De komende jaren richten we ons op een aardgasvrij 2050. Dat betekent dat we toekomstige projecten tegen het licht houden, letten op de investeringsmogelijkheden en de plannen rond de energietransitie van de gemeente Barendrecht.
We verdiepen ons meer in duurzaam onderhoud, zoals het minder belasten van het milieu (circulariteit). Daarnaast passen we klimaatbestendige maatregelen toe waarmee we hittestress, wateroverlast en droogte kunnen voorkomen. Huurders kunnen hier zelf ook aan bijdragen. Denk bijvoorbeeld aan de inrichting van de tuin en het op een betere manier gebruiken van verduurzaamde of nieuwbouw woningen.
We werken aan inclusieve en veerkrachtige wijken. Dit doen we samen met de gemeente en onze samenwerkingspartners zoals de politie, het Lokaal Zorgnetwerk, de sociale wijkteams en schuldhulpverlening.
We spelen een actieve rol in het bevorderen van de leefbaarheid en het bestrijden van woonfraude en woonoverlast. We stimuleren bewoners om meer invloed uit te oefenen op hun eigen leefomgeving.
Initiatieven van huurders voor hun straat, woongebouw of buurt ondersteunen we van harte. Zo zorgen we dat zij zich thuis voelen in een buurt waar buurtgenoten elkaar (her)kennen en iets voor elkaar over hebben. Want prettig wonen doen we samen.
De snelle maatschappelijke veranderingen vraagt van ons als organisatie dat we nog meer meebewegen met de ontwikkelingen. Omdat onze financiële grenzen in zicht komen kunnen we niet meer alles oppakken en moeten we keuzes maken.
We werken intensiever samen met onze samenwerkingspartners zoals collega-corporaties, zorg- en welzijnsinstellingen en de gemeente. Ook gaan we resultaatgerichter werken met de juiste mensen op de juiste plek.
We zijn er voor onze huurders. Daarom blijven we ook de komende jaren onze dienstverlening verder ontwikkelingen. We maken het makkelijker (en digitaler) waar het kan en persoonlijk waar het moet.